Desde una vivienda XXL al interiorismo de un dormitorio, desde una promoción inmobiliaria al diseño de muebles, desde el montaje de una exposición al comic de una portada, desde un Masterplan de millones de metros cuadrados a un logotipo. La escala es lo de menos. Es la forma de enfrentarse al desafío del nuevo proyecto. Y eso es lo que en Twisterella ofrecemos. Pasión por el diseño, la cultura y la satisfacción de los que confían en nosotros.
Más de 20 años gestionando promociones inmobiliarias, desde el estudio de viabilidad y posicionamiento dentro del mercado hasta la postventa, redactando los proyectos de arquitectura e ingeniería de acuerdo a la estrategia marcada, siguiendo y monitorizando la obra con nuestro equipo de construction management para garantizar la calidad y la fidelidad a la idea, y por supuesto una profesional gestión de la administración como principal agente interviniente durante todo el proceso. Experiencia internacional e innumerables proyectos de éxito avalan nuestro trabajo. Nuestro objetivo, dotando de mayor y mejor valor a su promoción.
Nuestro trabajo consiste en asesorar al cliente desde el principio del proceso.
Presentación de parcelas con excelente localización y viables urbanísticamente.
Reuniones para la comprensión de la personalidad que el cliente quiere dotar a su vivienda y programa de necesidades, presentación de la idea y correcciones hasta pulir el diseño definitivo.
Estudio económico. Presentación de presupuestos
Redacción del proyecto de ejecución y presentación en la Administración para la obtención de licencia.
Control y monitorización de la ejecución de la obra para que no existan desviaciones en el presupuesto acordado y la idea sea materialice de acuerdo a lo proyectado.
Recepción de la obra ante la Administración para la consecución de la Licencia de Primera Ocupación.
Diseñamos tu espacio o lo adaptamos a tus nuevas necesidades, ya sea en tu vivienda o en tu negocio. Espacios, materiales, colores, mobiliario.
Le damos un nuevo enfoque exterior a tu vivienda unifamiliar. Si piensas que tu casa se ha quedado anticuada, si ojeas de vez en cuando esas revistas que te hacen soñar con otro estilo, y piensas que para eso tendrías que hacerte una nueva, entonces te damos una buena noticia: no es necesario. Podemos reestructurar tu casa con un impacto mínimo para que la percibas como completamente nueva. Podrás decir que estrenas casa.
Soluciones integrales de negocio, donde además del diseño tramitamos con nuestro departamento de retail la licencia de actividad o funcionamiento, o declaración responsable en su caso. Además, una imagen corporativa acorde con tu filosofía, la misma que habremos empleado en el diseño de ambientes.
No hay proyecto pequeño. A veces, no siempre, los despachos profesionales acostumbrados a proyectos mayores tienden a subestimar este tipo de trabajos, a pensar que son fáciles y a los que no tendrán que dedicar excesivo tiempo. Error. Un proyecto de retail es complicado, desde la elección del local, por ubicación y precio, a la licencia y la obra. Twisterella lo sabe, y asesora a sus clientes desde el primer momento, desde la elección del espacio físico al mobiliario.
El proceso arranca con la elección del área adecuada para el negocio, la selección de locales en la zona, contactos con la administración para asegurar la viabilidad normativa de la actividad, propuestas de funcionamiento, proyecto, gestión de presupuestos, obra, inspección municipal… Ahora ya solo queda empezar el trabajo más duro, que nuestro cliente de forma a su sueño y seguro que será con la misma exigencia que nosotros hemos puesto en nuestro trabajo.
Maderas provenientes de bosques de talas certificadas y controladas, utilización de bioplásticos, materiales biodegradables, reciclables y de bajo consumo energético, y por supuesto, materiales locales.
Hacer la casa que siempre has soñado ahora está más cerca. Hacerla a tu medida, como un traje, sin que sobre ni falte, con el diseño y los espacios que siempre te había apetecido disfrutar, totalmente personalizada.
En alguna ocasión, te habrás visto frenado por aquellas experiencias negativas que otras personas que se han construido su propia vivienda hayan podido tener. Es cierto que si no cuentas con el equipo adecuado esto puede pasar, pero si realmente el proceso está gestionado por profesionales la experiencia merecerá la pena, el resultado final y el ahorro económico que lleva consigo.
es el coste final de un 20% a un 30%, teniendo en cuenta el ahorro en el beneficio industrial del promotor y los costes de comercialización.
Determinamos el valor actual de cualquier activo inmobiliario utilizando innovadores métodos de valoración, integrando cada caso en el contexto económico y temporal presente y pasado para determinar una tendencia futura, y mitigar de esa manera riesgos o poder alcanzar una más meditada decisión a la hora de la inversión. Ofrecemos el más alto nivel de asesoramiento.
Realizamos auditorías de cualquier activo inmobiliario. Partiendo de un exhaustivo análisis de la documentación existente e investigación de la no disponible, realizamos los informes que avalan la conformidad a la legislación y normativa vigente así como las medidas correctoras en caso de ser necesarias y su repercusión en términos de tiempo y costes.
Nuestro conocimiento del mercado nos lleva a tener acceso a muy buenas oportunidades de suelo, poniendo en conocimiento de nuestros clientes las posibilidades de dicho suelo. Para ello, realizamos meticulosos estudios de viabilidad, analizando la demanda latente existente para realizar un posicionamiento que dé respuesta a las necesidades de esta demanda y conjuguen correctamente los factores de compra –ubicación, calidad, diseño, distribución, superficie, precio, forma de pago, etc.
Asesoramos a nivel de planificación, desarrollo y contenido de la documentación de comercialización, independientemente del uso al que se destine, analizando el plan de negocio, su viabilidad y rentabilidad, diagnóstico de riesgos y medidas correctoras de mitigación o traspaso del mismo, definición del producto, políticas de precios y operativa de gestión y comercialización.
